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Les FIP/FCPI

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🏭 Les FCPI et FIP

📌 Les Fonds Communs de Placement dans l’innovation ont pour but le financement des entreprises innovantes. La collecte des fonds se fait pendant une année. Une fois la collecte terminée les fonds sont investis en partie dans les sociétés innovantes

📌 Les Fonds d’Investissements de Proximité fonctionnent sur le même principe à la différence que la répartition de la récolte se fait uniquement dans des petites et moyennes entreprises locales ou régionales.

💯 Ces dispositifs permettent à l’investisseur de s’engager au financement de l’économie française et d’avoir une réduction d’impôt de 25% sur le montant investi. Pour remplir les conditions de réductions fiscales, il faut détenir les parts 5 ans minimum.

🚀 Ils permettent de diversifier vos placements car la société de gestion à l’obligation de répartir la collecte dans différentes entreprises afin de réduire le risque et diversifier les actifs.
Il est possible d’investir dans des FIP Corse ou outre-mer afin d’augmenter le montant de la réduction d’impôt.

💡A l’issue des 5 ans, les parts peuvent être revendues avec une plus-value ce qui en améliore le rendement de l’opération. Ces plus-values sont exonérées d’impôts.

Ces placements présentent un risque de perte en capital.

L’audit de portefeuille

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🏢 Le crowdfunding immobilier

⏳ Le crowdfunding immobilier est un placement récent (2011) et soumis à la règlementation de l’AMF. Cette solution, impliquant forcement une notion de risque, génère des rendements pouvant aller 7 à 12% sur des durées d’investissement entre 12 et 24 mois. Pour l’épargnant, seule la fiscalité de 30% (Flat Tax) sur les plus-values s’applique.

🏭 Il s’agit d’un placement à destination des personnes physiques mais également des personnes morales. Un chef d’entreprise peut donc utiliser ce véhicule pour placer la trésorerie d’entreprise.

📌 Pour le promoteur l’intérêt est de pouvoir boucler le financement du projet en associant les prêts bancaires avec des prêts obligataires et des apports personnels des dirigeants par exemple.

🛠️ Aujourd’hui ce type de placement offre un très bon couple rendement risque et est un très bon outil de diversification dans un patrimoine. Pour rappel le taux de défaut se situe aux alentours des 0,7%.

💰 A l’instar des SCPI, il y a 20 ans ce type de placement rencontre les freins de la nouveauté et pourtant la prime de risque offerte est très intéressante comparée aux autres classes d’actifs.

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